楼市整体慢下来,对天津方管厂影响有多大？

天津大邱庄方管市场：镀锌方管(3064, -10.00, -0.33%)价格稳中趋弱，市场成交一般。矿石价格弱势下行，市场成交一般。

现在方管面临的问题依然存在，产能过剩、债务风险等问题也将持续困扰着钢市，影响行业对后市的信心。现在房地产市场也是风声鹤唳，对天津大邱庄方管市场影响较明显，虽然政府采取了一些措施来应对房地产的下滑，但是能否真正组织值得商榷。镀锌方管市场的需求还是会受到一定影响。

今年4月以来，楼市分化进一步加剧，三四线和部分二线城市继续下行，房价下跌的城市明显增加；尽管一线城市和部分二线城市依旧坚挺，但房价涨幅也均开始出现了较为明显的下降。同时，受资金情况恶化，库存持续上涨，房企压力增加的因素影响，全国固定资产投资、全国房地产开发投资、房屋新开工面积等数据均出现下降或增速回落，表明我国经济继续承受下行压力。而房地产作为最大的天津方管厂下游行业表现欠佳，对镀锌方管需求增长缓慢，供需矛盾或将激化。

 

而楼市的不景气，迅速传导给开发的上游，房企拿地谨慎。由于楼市供需关系正趋于平衡，房企对后市看法谨慎，并放缓拿地节奏，土地市场已不复往日的热闹。地价增幅出现收窄，而且部分城市的楼市泡沫挤压会加重了土地市场下行趋势。随之地方政府的卖地收入大幅回落，这将直接影响到财政资金状况。一旦地方政府资金出现问题，那么像千亿级地方“棚改”项目就无法正常实施，前期的出台的政策利好将会沦为一句空话。这对镀锌方管需求，尤其是建材需求将会是重大打击。

最近宏观层面，政府出台了不少针对过剩天津镀锌方管厂家的政策举措，比如执行差别电价、补贴退出的小方管厂等，或为一些企业退出铺路，长期来看或有助于缓解供应压力。不过，从目前来看，天津焊管厂家生产量仍然维持在较高水平，短期内供应压力不会明显缓解。业内人士指出，市场需求情况一直没有特别明显的改善，而且5月~6月份市场需求预计将弱于4月份。在这种情况下，后天津方管厂利润或继续维持弱势。